乐昌承重墙开洞加固

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个人对房屋的需求都不尽相同，在买房的时候也很难买到*合心意、合眼缘的房子，后期装修以及房屋加固中一般都是要进行改造的。但很多菜鸟不知道如何分清承重墙，这也导致他们和设计师沟通的时候出现障碍或者是笑话。下面加固小编就开始上课了，菜鸟们开始做功课啦~

一招：看户型图

在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。

二招：看结构

承重墙的判断首先要看结构类型，分混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等，一般住宅多层以混合结构和框架结构为主，混合结构的承重墙要看板的短向是否支撑在墙上，也就是所谓的单向板，一般支撑短向板的墙是承重强，当然这是比较笼统的说法。具体看结构布置和配筋。框架结构是梁柱承重，墙是隔墙。在我们的住房在中，对于高层住宅来说，一般都是框架剪力墙墙结构，由混凝土浇注的都是承重墙。如果是砖混结构的，纵横墙都可能是承重墙，一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。

三招：看厚度

非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙应该没什么太多的声音。

注意事项

一般来讲，承重墙是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的。所以，为了安全还是不要拆除承重墙了。当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前应该得到物业的审批。

　　承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指隔墙不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。 承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响建筑结构稳定性，改变了建筑结构的体系。是非常危险的事情，非专业设计人员较好不要改变承重墙。

　　抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑，当然可以开门，无非是要做好后续加固工作而已，通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式，但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成，而且还要是在物业允许的情况下，但一定要嵌入槽钢，而且，门不宜过宽，但是建议还是不要敲动承重墙，因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。

墙体机构可以随意改动吗?

　　装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。

　　首先，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中*二十六条规定:

　　违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民**建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复，而且会被处以罚款。

　　另外，各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中*四十一条规定：“违反本规定*二十六条**项规定，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。

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1、地质报告看什么 ?

答：1、先看清楚地质资料中对场地的评价和基础选型的建议，好对场地的大致情况有一个大概的了解;

2、根据地质剖面图和各土层的物理指标对场地的地质结构、土层分布、场地稳定性、均匀性进行评价和了解;

3、确定基础形式;

4、根据基础形式，确定地基持力层、基础埋深、土层数据等;

5、沉降数据分析;

6、是否发现影响基础的不利地质情况，如土洞、溶洞、软弱土、地下水情况.......等等。注意有关地下水地质报告中经常有这样一句“勘察期间未见地下水“，如果带地下室，而且场地为不透水土层，例如岩石，设计时必须考虑水压，因为基坑一旦进水，而水又无处可去，如果设计时未加考虑那就麻烦了。

2、钢筋验收验什么 ?

答：1 钢筋锚固;

2 钢筋数量与直径;

3 钢筋间距;

4 钢筋保护层;

5 箍筋弯钩;

6 后浇带钢筋;

7 拉结筋;

8 钢筋搭接长度及接头率;

9 钢筋接头部位;

10 钢筋合格证及试验报告。

3、验槽到底该验什么?

答：验槽是为了普遍探明基槽的土质和特殊土情况，据此判断异常地基的局部处理;原钻探是否需补充，原基础设计是否需修正，对自己所接受的资料和工程的外部环境进行确认。

1 地基土层是否是到达设计时由地质部门给的数据的土层，是否有差别，主要由勘察人员负责;

2 基础深度是否达设计深度，持力层是否到位或**挖，基坑尺寸是否正确，轴线位置及偏差、基础尺寸;

3 验证地质报告，有不相符的情况下协商解决，修改设计方案;

4 基坑是否积水，基底土层是否被搅动;

5 有无其他影响基础施工质量的因素(如基坑放坡是否合适，有无塌方)。

4、主体验收验什么 ?

答：主体验收，结构工程师主要注意的内容有：

1、梁柱板尺寸定位是否设计要求，其成形质量如何，是否有蜂窝麻面等。还有是否有修补的痕迹，如果有，应询问修补的原因，是否有对结构有影响。

2、预埋件是否准确埋设，插筋是否预留，雨水管过水洞是否留设准确，卫生间等设备留是否按要求留设，对后封的洞板钢筋是否预留等。

3、砌体工程的砂浆是否饱满，强度是否够(可以用手扳一下)，砌体的放样如何，是否平直，墙面是否平整。砌体中的构造柱是否设槎，框架梁下砌体是否密实，圈梁是否按要求设置。墙面的砂浆找平层厚度是否过厚。等等。

4、看看各层施工时的沉降记录如何，是否有过大的差异沉降。每层增加的沉降量，及各观测点间的沉降差如何。如有差异过大，首先加大观测密度。

5、查看施工记录,各种材料合格证,试件的强度检验报告等。

5 、计算书内容主要有什么?

答：一、 设计依据

1.执行的国家标准、部颁标准与地方标准;

2.应用的计算分析软件名称、开发单位;

3.资料：地质勘察报告、试桩报告、动测报告等。

二、 结构的安全等级;砼结构、钢结构、桩基、**地基等安全等级。

三、荷载取值

1.墙自重取值：(1) 砼墙

(2) 围护外墙

(3) 内隔墙

(4) 活动隔断等效荷载

2.侧压力、水浮力计算、人防等效静载、底层施工堆载、支挡结构的地面堆载。

四、楼面(含地下室)、屋面荷载计算(推荐格式，括号中数值为推

荐值)

1.底层楼面

静载：

(1) 砼板厚 mm，自重标准值 (kN)，分项系数 。

(2) 面层厚度 mm，自重标准值 (kN)，分项系数 。

(3) 底粉或吊顶，标准值(1)kN/m2，分项系数。

(含吊挂灯具风管重)

静载合计 标准值 (kN)/m2

活载：施工活载标准值()kN/m2，分项系数。

2.楼面荷载计算：按荷载标准层分别写。

一般楼面：

静载：

(1) 砼板厚 mm，自重标准值 kN/m2，分项系数 。

(2) 面层厚度 mm，自重标准值 kN/m2，分项系数 。

(3) 底粉或吊顶，标准值 kN/m2，分项系数 。

小计 kN/m2

活载：(1) 活载标准值 kN/m2，分项系数。

(2) 等效隔断 kN/m2，分项系数。

特殊楼面：机房、贮藏、库房等活载大的逐项写出。

(3) 隔墙计算：q= kN/m2，hioxqi= kN/m

hio(净高)

不上人屋面：

静载：

(1) 防水层，标准值 kg/m2，分项系数

(2) 保温层，标准值 kN/m2，分项系数

(3) 找平隔气层，标准值 kN/m2，分项系数

(4) mm厚屋面板自重，标准值 kN/m2，分项系数

静载合计： kN/m2

检修活载：标准值0.7kN/m2，分项系数

注：不上人的屋面活载平屋面建议标准值1.0kN/m2，斜屋面为0.5kN/m2。

上人屋面：

静载：饰面，标准值 kN/m2，分项系数。

刚性面层(50厚)，标准值 kN/m2，分项系数。

找平层，标准值 kN/m2，分项系数。

防水层，标准值 kN/m2，分项系数。

保温层，标准值 kN/m2，分项系数。

找平、隔气层，标准值 kN/m2，分项系数。

屋面板自重，标准值 kN/m2，分项系数。

吊顶或底粉，标准值 kN/m2，分项系数。

合 计： kN/m2

楼梯荷载计算：

号楼梯静载：

(1) 楼板自重标准值，分项系数。

(2) 饰面自重标准值，分项系数。

(3) 底粉自重标准值0.5kN/m2。

合 计： kN/m2

五、地基基础计算书

1.**地基

(1) 持力层选择，基础底面标高。

(2) 地基承载力设计值计算。

(3) 底层柱下端内力组合设计值(可以用平面图代替)。

(4) 基础底面积计算、地基变形计算

应归纳总底面积，总垂直荷载设计值，供校对用。

(5) 基础计算书：冲切、抗剪、抗弯计算。

2.复合地基

(1) 静载试验值。

(2) 承载力设计值计算与选用值。

(3) 、(4)、(5)同**地基。

3.桩基

(1) 单桩承载力极限标准值计算(分别按钻孔计算)。

(2) 桩数计算

总桩数，总荷载设计值。

(3) 静载试验分析，桩位调整。

(4) 承台设计计算(冲切、剪切、抗弯)

六、地下室计算

1.荷载计算

2.内力分析：侧板、底板。

3.配筋原则

(1) 强度控制**板。

(2) 裂缝控制，结构自防水底板、周边墙板。

七 电算部分

1 结构设计总信息

2 周期、振型、地震力

3 结构位移

4 轴压比与有效计算长度系数简图

5各层楼面及墙、梁荷载

6各层平面简图

7各层配筋简图

8层**筋**限输出信息

八 水池结构计算、楼梯计算、人防计算、雨篷等。

6、结构专业扩初说明包含什么 ?

答：一、设计依据

1.主要设计规范和规定

2. 岩土工程勘察

二、自然条件:基本风压值、建筑物抗震设防烈度、建筑物抗震重要性分类、地震作用、抗震措施、场地土类型、建筑物安全等级、场地稳定性、场地土层描述。

三、基础

1.拟建建筑物地基基础设计等级。基础持力层。

2.拟建建筑物基础形式。

3.场地地下水对混凝土结构和钢筋混凝土中钢筋有无腐蚀性及措施。

四、上部结构形式及平面布置说明

五、材料

1.混凝土强度等级

2.隔墙材料

六、使用荷载标准值

七、计算方法和结果

1 计算软件

2 主要技术参数：自震周期、层间位移、剪重比、总质量G。

7 、桩基础的设计的步骤是什么?

答：1 结构计算，取出柱底内力;

2 根据地质报告确定桩型;

3 综合1、2确定桩径、单桩承载力并完成布桩;

4 承台设计计算，包括弯、剪、冲切;

5 沉降计算;

6 拉梁设计;

7 绘图，包括基础平面、桩位图、详图

8 、结构施工图主要画什么?

答：1 结构设计说明;

2 基础平面图及详图：基础尺寸定位、暖沟图及基础留洞图;

3 结构平面图及详图，主要包括模板图、特殊节点详图、预制板的布置、现浇板的配筋、过梁布置、雨蓬、阳台、挑檐布置和其剖面详图、楼梯布置、板**标高、梁布置及其编号、板上开洞洞口尺寸及其附加筋、屋面上人孔、通气孔位置及详图;

4 楼梯详图;

5 梁详图、平面配筋图;

6 柱详图及构造;

7 墙、暗柱详图及构造;

8 圈梁、构造柱布置及其剖面详图;

9 非结构构件详图及构造。

9 、结构总说明主要包括什么?

答：1 设计依据：采用的标准规范和规程、抗震参数、荷载取值;

2 概述和总则：结构体系、正常使用年限、安全等级、地基基础设计等级;

3 材料选用：填充墙体、混凝土、钢筋和钢材、材质性能要求及替换、防水砼要求;

4 一般构造要求：保护层、搭接、锚固长度、接头率、接头方式、防雷接地做法、耐久性、防火等;

5 梁、板、柱构造与施工要求;

6 剪力墙、连梁构造与施工要求;

7 基础构造与施工要求：基坑开挖、支护、回填、保护、预埋预留;

8 沉降观察要求;

9 非结构构件与主体结构的连接;

10 其它施工要求：冬、夏季或雨季施工措施、钢筋绑扎、混凝土浇筑养护、分项验收;

11 后浇带设计要求：材料、养护、施工;

12 补偿收缩砼设计要求：材料、养护、施工;

13 大体积砼设计要求：材料、养护、施工;

14 基于自然环境和使用环境的要求及做法，例如腐蚀;

15 其它要求。