湖南省地基加固公司

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鉴定类：


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加固设计类：


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建设工程质量的与鉴定为治理工程质量通病，如设计造成的多层砖房温度裂缝问题，混凝土工程施工阶段的开裂问题等起到了积极的作用，为设计规范和施工验收规范的修编提供了依据。


在对建筑工程质量问题鉴定时，鉴定工作受到结构设计理论的制约，如设计不考虑环境因素的影响，而实际工程质量问题与环境温度等有很大的关系，如何评定这类问题，也有待设计理论和鉴定理论的提高。


6 混凝土结构加固技术发展现状


我国从50年代起就开始了混凝土结构的加固处理，几十年来，特别是近十年来，这门技术发展非常*。目前已经相继颁布《混凝土结构加固技术规范》 (CE25-90)、《建筑抗震加固技术规程》等规范，这些规程的制定，对促进我国混凝土结构加固技术的发展及应用起到了很大的推动作用。


但是多年来，人们习惯于已有的加固经验，在混凝土结构加固实践中往往就事论事，缺乏深层次的理论研究与探索，加固水平提高不快。我国传统的混凝土结构加固方法虽已形成比较系统的、配套的工艺和技术，但总的说来，工艺仍然相对落后，技术含量偏低。以碳纤维为代表的新型材料在加固工程中的应用还不普及，相关的设计、施工还存在很多问题。


7 混凝土加固结构的受力特点


7.1应力、应变的滞后性


加固前原结构有荷载作用，已存在着一定的弯曲和压缩变形，新加部分必须在新加荷载时才开始受力，导致新加部分的应力、应变滞后于原结构的应力、应变，新旧结构难以同时达到应力峰值。因此，对应力水平指标**过一定限值的结构进行加固时，必须采取有效的卸载措施，否则达不到理想的加固效果。


7.2新旧部分的整体性


加固结构属于组合结构，新旧两部分存在着整体工作问题，而整体工作的关键在于结合面能否有效地传递剪力。混凝土加固结构结合面受剪承载力，根据建筑科学研究院的实验研究，可按下式计算：


式中——结合面剪应力设计值——结合面混凝土抗剪强度设计值——横贯结合面的剪切-摩擦筋配筋率——剪切-摩擦筋抗拉强度设计值


8 常用加固方法综述


8.1加大截面加固法


当混凝土结构因孔洞、蜂窝或强度达不到设计要求时可使用该法。加大截面可用单面、双面、三面或四面围套的方法。新加截面一般应通过计算确定，在保证新老混凝土良好粘结的情况下按统一或叠合构件计算。加大部分常采用喷射混凝土。增加的钢筋应与原钢筋组成骨架，应保证与原钢筋连接良好。该法优点是施工工艺简单、技术要求性不高、适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固。缺点是现场施工的湿作业时间长，施工繁杂，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小，影响使用。加大截面加固法的技术关键是：新旧混凝土必须粘结可靠，新老钢筋必须连接牢固，保证新老混凝土能共同工作受力。


8.2外包钢加固法


外包钢加固法主要使用于混凝土构件(主要指混凝土柱)受截面尺寸增大的限制，或需要大幅度提高承载力。习惯上把型钢与原柱间有一定间隔，在其间隙间填充乳胶水泥砂浆、环氧类填充料或无机粘结料，使两者之间粘结成统一体的加固方法称为湿式外包钢该加固方法受力可靠、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于以上高温场所(采用无机粘结料除外)，当环境具有腐蚀性介质时应有可靠的防护措施。型钢直接外包于原柱与原柱没有粘结)或虽有填充但不能确保结合面剪力的有效传递时，称为干式外包钢法。适用于使用上不允许显着增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。对于方形或矩形柱，大都在柱的四周包角钢、横向用缀板连接成整体，对于圆柱等大多采用扁钢加套箍的方法。该方法在新增加截面部分提高柱承载力的同时，还因新增钢板箍的横向约束作用，使原混凝土柱产生良好的三轴应力状态，形成“套箍”效应，从而可以大幅度地提高混凝土柱的承载力。


8.3外粘贴钢板加固法


外粘贴钢板加固法是指用结构胶将钢板(2-6mm)粘贴在混凝土构件(主要指梁、板)表面，补充构件内部的配筋不足，使钢板与原混凝土构件协同工作的一种加固方法。主要适用于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固粘结钢板的宽度、厚度由承载力计算确定，粘结前应除锈并打磨粗糙，增强钢板与混凝土的粘结力。该方法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对生产和生活影响小，并可以在短时间内达到所需强度(一般3天后即可正常受力)，且加固后对原结构外观和原有净空无显着影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平，粘结剂耐高温性能差，在温度**过时，粘结强度下降显着，并且**粘结剂还存在老化现象。


8.4外粘贴碳纤维布(板)加固法


外粘贴碳纤维布(板)加固法除具有粘贴钢板相似的优点外，还具有耐腐蚀、耐潮湿、几乎不增加结构自重、耐用、维护费用较低等优点，但需要专门的防火处理，适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。


8.5粘结型钢加大截面加固法


在结构加固改造中，常常需要大幅度提高梁的承载力，外粘钢板加固技术因粘钢量受到原混凝土截面的限制而不能满足要求，粘结型钢加大截面法通过结构胶和一系列构造措施将型钢与原混凝土梁粘结成整体，协同受力，加大梁的截面，从而大幅度提高梁承载力。


8.6绕丝法


该法的优缺点与加大截面法相近，适用于混凝土结构构件斜截面承载力不足的加固，或需对受压构件施加横向约束力的场合。


8.7预应力加固法


预应力加固法是采用外加预应力钢拉杆或型钢撑杆对原结构构件进行加固的方法，该法通过对后加的拉杆或型钢撑杆施加预应力，改变原结构的内力分布、消除加固部分的应力滞后现象，使后加部分与原构件能很好地协同工作，从而提高原结构的承载力，减少挠曲变形，缩小裂缝宽度。该法能降低被加固构件的应力水平，不仅使加固效果好，而且还能较大幅度地提高结构整体承载力，但加固后对原结构外观有一定影响;用于大跨度或重型结构的加固以及处于高应力、高应变状态下的混凝土构件的加固，但在无防护的情况下不能用于温度在以上环境中，也不宜用于混凝土收缩变大的结构。


8.8增设支点加固法


增设支点加固法是通过增设支点，减少受弯构件的计算跨度，达到减少作用在被加固构件上的荷载效应，提高结构承载力的方法。该法简单可靠，但易损害建筑物的原貌和使用功能，并可能减小使用空间。适用于具体条件许可的混凝土结构加固。


9 配套的混凝土结构加固技术


与混凝土结构加固改造配套使用的技术一般有：


9.1托换技术


是托梁(或桁架，以下同)拆柱(或墙，以下同)、托梁接柱和托梁换柱等技术的概称，属于一种综合性技术，由相关结构加固、上部结构**升与复位以及废弃构件拆除等技术组成。适用于已有建筑物的加固改造。与传统做法相比，具有施工时间短、*、对生活和生产影响小等优点，但对技术要求较高，需由熟练工人来完成，才能确保安全。


9.2植筋技术


是一项对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术，可植入普通钢筋，也可植入螺栓式锚筋或自锁锚杆，已广泛应用于已有建筑物的加固改造工程，如：施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计位置的补救，构件加大截面加固的补筋，上部结构扩跨、**升对梁、柱的接长，房屋加层接柱和建筑增设剪力墙的植筋等。


9.3裂缝修补技术


根据混凝土裂缝的起因、性状和大小，采用不同防护方法进行修补，使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以恢复的一种专门技术。适用于已有建筑物中各类裂缝的处理，但对结构受力性裂缝，除修补外，尚应采用相应的加固措施。(混凝土表面处理技术是指采用化学方法、机械方法、喷砂方法、真空吸尘方法、射水方法等清理混凝土表面污痕、油迹、残渣以及其它附着物的专门技术。


9.4混凝土表面密封技术


是指采用柔性密封剂充填、聚合物灌浆、涂膜等方法对混凝土进行防水、防潮和防裂处理的技术。


9.5其它技术


如结构、构件移位技术、调整结构自振频率技术等。
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地基基础加固，就是因为**地基软弱无法满足地基强度、变形等要求。利用复合注浆施工技术改变地基的承载力，从而达到地基加固的目的。


一地基加固处理的意义


(1)提高地基土的抗剪切强度。地基的剪切破坏反映在地基土的抗剪强度不足，因此，为了防止剪切破坏，就需要采取一定措施以增加地基土的抗剪强度。


(2)降低地基土的压缩性。地基的压缩性反映在地基土的压缩模量指标的大小。因此，需要采取措施以提高地基土的压缩模量，借以减少地基的沉降或不均匀沉降。


(3)改善地基土的透水特性。地基土的透水性表现在堤坝等基础产生的地基渗漏;基坑开挖工程中，因土层内夹薄层粉砂或粉土而产生流砂和管涌，为此，必须采取措施使地基土降低透水性或减少其水压力。


(4)改善地基土的动力特性。由于交通荷载或打桩等原因，使邻近地基产生振动下沉。为此，需要采取措施防止地基液化，并改善其振动特性以提高地基的抗震性能。


(5)改善特殊土的不良地基特性。主要是消除或减少黄土的湿陷性和膨胀土的胀缩性等。


二复合注浆的定义及其特点


1、复合注浆施工技术的定义


复合注浆是一种新型注浆技术,将高压旋喷注浆和静压注浆进行时序结合发挥两种注浆技术优势,在实际工程中，一般先运用高压旋喷注浆成桩柱体，为了增强效果再运用静压注浆进行旋喷，防止固结收缩，扩散加固浆液，对注浆盲区进而消除，从而达到的加固效果和的适用地层范围，**加固的安全性和成功率。


2、复合注浆施工技术的特点


(1)复合注浆既可适用于渗透性较差的粉细砂层和粘土、粉土及淤泥等软弱土层，又可适用于加固渗透性大的卵石层，还可以用来加固溶岩地层的底下溶洞，适用地层范围广。


(2)复合注浆浆液扩散范围大，不但对高压喷射破坏土体的范围之内土体转换进行加固，并且还可以用充填、渗透、挤密和劈裂等方式对喷射破坏土体的极限范围之外的土体进注浆加固，同时对地基土有灌浆加固作用。


(3)复合注浆法能对深度进行定位定向，旋喷桩体能连续形成圆柱状的，旋喷桩体**部没有收缩，与桩混凝土或原基础混凝土结合紧密。对上部荷载能直接承受，承受力也比较高。


(4)固结体强度较高。复合注浆法旋喷桩体能形成连续的圆柱状，并且它的各方面性质都有了提高。


(5)复合注浆钻孔共口径较小，对既有建筑地面损害小，同时，其基础和扰动也小，对浆液的凝固时间可以进行调节，并且施工期建筑物附加沉降小。耐久性好，经济可靠。


三复合注浆的施工方法


1、施工准备


(1)施工人员：复合注浆法加固地基施工时，设备班需配备施工队长、工程技术人员、高压泵工、电工、修理工各1人，钻工3～6人，注浆工4人，共12～15人。


(2)现场施工前准备：施工前应组建队伍、清理施工场地、作好机械检修和保养、布置好孔位、以及搭设工棚、备好材料等。


(3)确定施工程序：钻孔：按设计钻孔到一定深度，钻孔孔径为91(或101)mm，垂直度保证<1%。建立孔口灌浆装置：孔口灌浆装置需满足静压灌浆要求，又需满足高压旋喷注浆管可以从其中下钻的要求。采用高压旋喷注浆法进行喷射注浆，注浆从下而上，在既有建筑物地基加固中一般采用旋喷方式注浆。在缺陷桩基加固中，先喷高压清水一遍到三遍后再注浆。高压旋喷注浆结束后，利用孔口注浆装置封孔进行静压注浆，静压注浆可以采用单液也可采用双液注浆，根据需要，浆液终凝前可进行多次灌注。注浆结束后，若注浆孔口冒浆，需对孔进行封闭处理，防止浆液流出。


(4)复合注浆施工中出现问题的处理：注浆深度大时，易造成上粗下细的固结体。影响固结体的承载能力，因而需在深度大的地层中注浆时采用增大压力或降低提升速度的方式补救。在既有建筑物基础加固处理时，为防止产生附加沉降，施工时应跳孔施工，同时应在浆液中加速凝剂或采用双液旋喷注浆。静压注浆时如出现冒浆，可采用多次灌注的方式进行注浆，待次灌注的浆液终凝堵塞冒浆通道后再进行*二次注浆。同时注意将孔口注浆装置与孔壁密封牢靠，防止浆液从孔口冒出。


2、复合注浆的施工工艺


(1)法复合注浆。法复合注浆是利用钻机把安装在注浆管()底部侧面的特殊喷嘴，置人土层预定深度后，用高压泵等装置，以大于是20MPa的压力，把浆液从喷嘴中喷射出去冲击破坏土体，同时借助注浆的旋转和提升运动，使浆液与从土体中崩落下来的土搅拌混合。然后进行静压注浆，使浆液进一步扩散。浆液经过一定时间凝固，便在土中形成圆柱状固结体。


(2)二重管法复合注浆。二重管法复合注浆是使用双通道的二重注浆管，将二重注浆管钻到土层的预定深度后，通过在管底部侧面的一个同轴双重喷嘴，同时喷射出高压浆液和空气两种介质的喷射流冲击破坏土体。即以高压泥浆泵等高压发生装置喷射出20MPa以上压力的喷液，从内喷嘴中高速喷出，并用0.7MPa左右压力把压缩空气从外嘴中喷出。在高压浆液和它外圈环绕气流的共同作用下，破坏土体的能量显着增大，喷嘴一面喷射一面旋转和提升。然后以大于是0.3MPa～2.0MPa的压力进行静压注浆，使浆液进一步扩散。后在土中形成圆柱状固结体。


(3)三重管法复合注浆。三重管法复合注浆是使用分别输送水、气、浆三种介质的三重注浆管。在以高压泵等高压发生装置产生20MPa以上的高压喷射流的周围，环绕一般0.7MPa左右的圆筒状气流，进行高压水喷射流和气流同轴喷射冲切土体，形成较大的空隙，再另由泥浆泵注入压力为2MPa～5MPa的浆液填充，喷嘴作旋转和提升运动。然后以大于是0.3MPa～2.0MPa的压力进行静压注浆，使浆液进一步扩散。


后便在土中凝固为直径较大的圆柱状固结体。切土体，形成较大的空隙，再另由泥浆泵注入压力为2MPa～5MPa的浆液填充，喷嘴作旋转和提升运动。然后以大于是0.3MPa～2.0MPa的压力进行静压注浆，使浆液进一步扩散。后便在土中凝固为直径较大的圆柱状固结体。同轴喷射冲切土体，形成较大的空隙，再另由泥浆泵注入压力为2MPa～5MPa的浆液填充，喷嘴作旋转和提升运动。然后以大于是0.3MPa～2.0MPa的压力进行静压注浆，使浆液进一步扩散。后便在土中凝固为直径较大的圆柱状固结体。切土体，形成较大的空隙，再另由泥浆泵注入压力为2MPa～5MPa的浆液填充，喷嘴作旋转和提升运动。然后以大于是0.3MPa～2.0MPa的压力进行静压注浆，使浆液进一步扩散。后便在土中凝固为直径较大的圆柱状固结体。
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基础采用换填处理时，应按照设计要求和规范规定挖除地表浅层软弱土层或不均匀土层，选择灰土、砂土或粉煤灰类无机材料，并应控制材料配比、含水量、分层厚度及压实度。


设计无要求时，地层遇有局部软弱土层或孔穴，挖出后用无机材料分层填实。配合砖、砌石、混凝土等材料使用时，厚度通常为300～450mm，分2步或3步换填，台阶宽高比为1/1.5。


基槽边角处无机材料不易夯实，每边的实际施工宽度应比设计宽50mm以上。砌体所用砌材强度应符合设计要求，石料应质地均匀、无裂缝、不易风化，设计无要求时不得小于30MPa。


2强夯处理


应将施工场地的积水及时排除，地下水位降低到夯层面以下2m;施工前应进行现场试验施工，确定强夯工艺参数、机械组合形式和适用性，确认加固效果。施工应控制夯锤落距、次数、夯击位置和夯击范围;强夯处理的范围宜**出给水排水构筑物基础，**出范围为加固深度的1/3～1/2，且不小于3m;对地基透水性差、含水量高的土层，前后两遍夯击应有2～4周的间歇期。


3注浆加固


应根据设计要求及工程具体情况选用浆液材料，并应进行现场试验，确定浆液配比、施工参数及注浆顺序;


浆液应搅拌充分、筛网过滤;施工中应严格控制施工参数和注浆顺序;地基承载力、注浆体强度合格率达不到80%时，应进行二次注浆。


4砌石基础


片石的形状不受限制，小边长及中部厚度不得小于mm，每块质量宜在20～30kg左右。块石形状应大致方正，其厚度一般不小于200mm，长及宽不小于其厚度。用作镶面的块石外漏面应四边整齐、棱角方正，表面凹入部分不得大于20mm，且砌筑时应修凿，打去锋楞，石料四边自外露面向后呈内收口，每边不得大于10mm。细料石应为形状规则的六面体，经细加工表面凹凸深度不大于2mm，厚度和宽度均不小于200mm，长度不大于厚度的3倍，其加工偏差应符合砌体施工规范规定。

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实际施工时，由于**地基软弱，无法满足地基强度、变形等要求，因此需事先对地基进行加固处理，以提高建筑物的地基承载力，避免因偏心荷载及侧向土压力的作用使结构物失稳，或土方开挖时出现边坡失稳、坑底隆起等现象。下面整理了常见的地基加固措施，以给您提供借鉴。


地基加固方法可按加固深度的深浅分为浅层加固法和深层加固法。浅层加固法主要有换土垫层法、石灰桩法、夯实地基法及土工聚合物法等。深层加固法主要有深层搅拌法、高压喷射注浆法、排水固结法、冻结法、电动硅化法及水泥灌浆法等。


浅层加固法


1、换土垫层法


采用换土垫层法时，先将基础底面以下一定范围内的软弱土层挖去，然后回填强度较高、压缩性较低，且不具有侵蚀性的材料，如中粗砂、碎石或卵石、灰土、素土、石屑、矿渣等。该方法施工简单，材料易获取，可降低造价。


换土垫层常用于地基加固深度在2m以内的情况下，且按回填材料的不同可分为灰土垫层、砂垫层、碎(砂)石垫层等。灰土垫层是按生石灰∶粘性土为1∶3的比例进行配比，适用于地下水位较低、基槽干燥等情况。


2、石灰桩法


石灰桩法是利用生石灰吸取桩周土体中水分进行水化反应，以降低桩四周土体的含水量，使孔隙减小、土体挤密和桩体硬化，一般应在地基加固深度在4m以上时采用该方法。实际施工时，应先将钢套管成孔并灌入生石灰块，同时按照8∶2或7∶3的比例掺入适量的水硬性掺和料粉煤灰或火山灰。


深层加固法


1、深层搅拌法


深层搅拌法是利用水泥、石灰等作为固化剂的主剂，并采用特制的深层搅拌机械将软土和固化剂在地基深部拌和，使软土硬结，从而提高地基强度。深层搅拌法常用于处理淤泥、淤泥质土、粉土和含水量较高且地基承载力标准值不大于120kPa的粘性土等地基。按加固材料的状态，可将深层搅拌法分为浆液搅拌法(湿法)和粉体搅拌法(干法)。


2、高压喷射注浆法


高压喷射注浆法是利用钻机将带有喷嘴的注浆管钻入至土层预定深度后，利用钻杆将高压水泥浆或水从喷嘴喷出，形成喷射流，以与土拌和形成水泥土加固体，从而达到加固地基的目的。该方法常用于处理淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、砂土、人工填土和碎石土地基，加固深度可达30m。
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2. 钢筋混凝土结构加固的基本原则及问题


2.1 钢筋混凝土结构加固的基本原则。


2.1.1 先鉴定后加固的原则。


加固方案确定前，必须对已有结构进行和可靠性鉴定分析，全面了解已有结构的材料性能、结构体系以及结构缺陷和损伤等基本信息，分析结构当前的受力现状，为加固方案的确定奠定基础，避免在加固工程中留下隐患甚至发生工程事故。


2.1.2 结构体系总体效应原则。


加固应针对危险构件进行，但同时要考虑加固后对整体结构体系的影响，如对梁的加固，有时会改变整个结构的受力特性，从而产生薄弱环节。因此，在制定加固方案时, 应从结构总体角度考虑，不能仅仅考虑局部效应。


2.1.3 加固方案优化选择原则。


加固方案通常不是惟一的，方案选择应根据优化的原则来确定。方案应技术可靠、经济合理、方便施工，并充分考虑已有结构实际现状和加固后结构的受力特点、保证加固后结构体系传力途径明确，结构安全可靠。


除了以上列举的三点原则外，混凝土加固中尚涉及到加固材料的确定、施工方案的实现形式、现有损伤构件的拆除等具体的问题，因此，终加固方案的确定还需依据现场的实际情况确定。


2.2 一些值得思考的问题。


现今，钢筋混凝土加固技术已取得了长足的发展，并且具备了不少成熟的经验。然而，这其中仍然有不少值得思考的问题存在。首先是节点核心区加固问题，节点核心区的加固方法比较少，且各个学者的实验结果并不统一，对于各类方法的加固效果也存在争议。目前，梁柱的加固都取得了不错的效果，这势必造成一些建筑结构的薄弱点向节点核心区转移，这也要求我们必需加快对节点核心区加固方法的研究。其次，由于混凝土材料是一种离散型很强的材料，结构加固前后材料性能的变化也是需要研究的一个问题，这为今后加固方案的优化选择提供了依据。后，如何充分保证加固材料与原结构或构件协同工作也是加固方案中需要考虑的一个问题，这决定了直接决定了加固效果的优劣。


随着建筑业的发展，加固工程越来越多。目前加固发面的规范主要有《混凝土加固技术规范》CE25：90.对于上部结构荷载增加而对柱子的加固方法有加大截面加固法、外包钢加固法、粘钢加固法等，其中加大柱子截面法熟称外包柱施工，该方法施工方便且承载力提高效果明显。


加大截面加固法的问题就是使新旧部分混凝土整体工作，共同受力问题，而新、老混凝土的结合面是加固结构受力时的薄弱环节。因此，从设计构造上配置足够的贯穿于结合面的剪切摩擦筋或锚固件将两部分连接起来，是确保结合面能有效传力，并使新旧两部分混凝土整体工作的关键。


一、工程实例柳州火车站站房改造外立面装修工程中，在原有站房的基础上进行改造装修，1~2层在外立面上增加单跨框架结构，其中的一排框架柱利用既有站房柱，2层以上框架则在1、2层的框架梁上布置跨度小些的框架结构，并且在框架**及原有站房屋面上新增钢筋混凝土大型弧形屋面板。根据以上改造，原有站房的一排框架柱要增加承受几乎一半的新增荷载。根据设计要求采用加大框架柱截面法对该部分柱进行加固。该加固工程中该如何保证新老混凝同工作就成为工程施工中需要解决的主要矛盾，故必须采取一系列施工措施加以保证。


二、构造措施在加大截面法加固柱施工过程中如何保证新老混凝土整体工作就成为构造措施的关键。为了确保结合面能有效的传力，使新老混凝土能整体工作，在设计过程中就要考虑如何把外包混凝土的封闭箍筋，通过可靠的的方式与原混凝土柱联系。要使众多的箍筋能与原混凝土柱连接好，需要设计出可靠而简单的连接方法。
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：--(同微)陈


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房屋增层，地基基础的牢固尤其的重要，因此有必要对地基基进行加固，以便能更好的承载整个建筑。


1、当既有建筑地基土质良好，承载力高时，可加大基础底面积，加大后基础的面积宜比计算值提高10%;


2、当验算原基础强度时，应根据实际情况进行强度折减。


3、当既有建筑地基土较软弱、承载力较低时，可采用桩基础承受增层荷载，应在桩体强度达到设计要求后，再在其上施工新加大的基础承台，按规定将桩与基础连接，并应根据具体情况验算基础沉降。


4、当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。


5、当原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时，可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载，不需对原基础进行加固。


6、当上部结构和基础刚度较好、持力层埋置较浅、地下水位较低、施工开挖对原结构不会产生附加下沉和开裂时，可采用墩式基础或在原基础下做坑式静压桩加固。


7、当采用注浆法加固既有建筑地基时，对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，均应添加膨胀剂、速凝剂等，以防止对增层建筑物产生不利影响。


8、当既有建筑为桩基础时，应检查原桩体质量及状况，实测土的物理力学性质指标，以确定桩间土的压密状况，按桩同工作条件，提高原桩基础的承载能力。对于承台与土脱空情况，不得考虑桩同工作。


9、当既有建筑原地质勘察资料过于简单或无地质勘察资料，而建筑物下又有人防工程或较为复杂场地情况时，应补充进行岩土工程勘察，查明场地情况。


10、当采用扶壁柱式结构直接增层时，柱体应落在新设置的基础上，新旧基础应连成整体，新基础下如为土质地基时，应先夯入碎石或采用其他方法加固后方可进行基础施工。

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适用于浅层软弱地基及不均匀地基的处理。其主要作用是提高地基承载力，减少沉降量，加速软弱土层的排水固结，防止冻胀和消除膨胀土的胀缩。


适用于处理碎石土、砂土、低饱和度的粉土与粘性土、湿陷性黄土、杂填土和素填土等地基。


适用于高饱和度的粉土，软-流塑的粘性土等地基上对变形控制不严的工程，在设计前必须通过现场试验确定其适用性和处理效果。强夯法和强夯置换法主要用来提高土的强度，减少压缩性，改善土体抵抗振动液化能力和消除土的湿陷性。对饱和粘性土宜结合堆载预压法和垂直排水法使用。


适用于挤密松散砂土、粉土、粘性土、素填土、杂填土等地基，提高地基的承载力和降低压缩性，也可用于处理可液化地基。对饱和粘土地基上变形控制不严的工程也可采用砂石桩置换处理，使砂石桩与软粘土构成复合地基，加速软土的排水固结，提高地基承载力。


分加填料和不加填料两种。加填料的通常称为振冲碎石桩法。振冲法适用于处理砂土、粉土、粉质粘土、素填土和杂填土等 地基。对于处理不排水抗剪强度不小于20kPa的粘性土和饱和黄土地基，应在施工前通过现场试验确定其适用性。不加填料振冲加密适用于处理粘粒含量不大于 10%的中、粗砂地基。振冲碎石桩主要用来提高地基承载力，减少地基沉降量，还可用来提高土坡的抗滑稳定性或提高土体的抗剪强度。


分为浆液深层搅拌法(简称湿法)和粉体喷搅法(简称干法)。水泥土搅拌法适用于处理正常固结的淤泥与淤泥质土、粘性土、粉土、饱和黄土、 素填土以及无流动地下水的饱和松散砂土等地基。不宜用于处理泥炭土、塑性指数大于25的粘土、地下水具有腐蚀性以及**质含量较高的地基。若需采用时必须 通过试验确定其适用性。当地基的**含水量小于30%(黄土含水量小于25%)、大于70%或地下水的pH值小于4时不宜采用于法。连续搭接的水泥搅拌桩 可作为基坑的止水帷幕，受其搅拌能力的限制，该法在地基承载力大于140kPa的粘性土和粉土地基中的应用有一定难度。


适用于处理淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、砂土、人工填土和碎石土地基。当地基中含有较多的大粒径块石、大量植物根茎或较高的**质时，应根据现场试验结果确定其适用性。对地下水流速度过大、喷射浆液无法在注浆套管周围凝固等情况不宜采用。高压旋喷桩的处理深度较大，除地基加固外，也可作为深基坑或大坝的止水帷幕，目前处理深度已**过30m。


适用于处理淤泥、淤泥质土、冲填土等饱和粘性土地基。按预压方法分为堆载预压法及真空预压法。堆载预压分塑料排水带 或砂井地基堆载预压和**地基堆载预压。当软土层厚度小于4m时，可采用**地基堆载预压法处理，当软土层厚度**过4m时，应采用塑料排水带、砂井等竖向 排水预压法处理。对真空预压工程，必须在地基内设置排水竖井。预压法主要用来解决地基的沉降及稳定问题。


适用于处理饱和粘性土、淤泥、淤泥质土、杂填土和素填土等地基。用于地下水位以上的土层时，可采取减少生石灰用量和增加掺合料含水量的办法提高桩身强度。该法不适用于地下水下的砂类土 。