东方承重墙拆除加固

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承重墙加固改梁的正常做法是把承重墙拆除掉，然后再用钢骨混凝土来代替承重墙的受力。看似*，但是承重墙拆除意味着整个房屋结构的改变，少了一面承重墙它上面的力需要其他的柱子或者梁来承担。加固来补强建筑结构，要计算需要补多少。金泰科加固平台给你提供几个方案：

A、承重墙加固方案：锚栓锚固法

适用于：C200-C600混凝土强度等级的结构改造和加固。

缺点：不适用严重风化的混凝土承重结构和轻质结构改造。

B、承重墙加固方案：置换混凝土加固法

置换混凝土加固法的优点与加大截面法比较相近。加固之后不会影响建筑结构的净空。

适用于：受压区混凝土强度低或者有严重缺陷的承重结构。

缺点：施工的湿作用时间较长。

C、承重墙加固方案：绕丝法

适用于：混凝土结构斜截面承载力不足的加固工程，需要对受压构件施加横向约束力的场合。

D、承重墙加固方案：粘贴纤维增强塑料加固法

适用于：各种受力性质的混凝土结构构件和一般建筑物。

优点：耐腐蚀、耐潮湿、基本不增加自重、耐用、*。

缺点：需要专业的防火处理。

E、承重墙加固方案：粘贴钢板法

适用于：承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。

优点：粘贴钢板法施工快、现场不需要湿作业，只需要抹灰处理。对生产和生活影响较小、加固后不影响原有净空和原结构外观。

缺点：加固的效果要看实际操作水平和胶水施工工艺。

承重墙是什么？

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

简单地说，楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在我们的房屋中，楼板的重量、家具的重量等等，要通过楼板传递给承重墙、结构梁，再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱，再传递给地基。形成整个房屋的结构骨架，就象人体的骨骼，对于整个房屋，是决定安全的重要部分。

墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。

建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。

一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

承重墙可以打孔吗？

承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指隔墙不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响建筑结构稳定性，改变了建筑结构的体系。是非常危险的事情，非专业设计人员较好不要改变承重墙。

抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑，当然可以开门，无非是要做好后续加固工作而已，通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式，但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成，而且还要是在物业允许的情况下，但一定要嵌入槽钢，而且，门不宜过宽，但是建议还是不要敲动承重墙，因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。

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每个房子都有自己是使用年限，随着时间的不断增长，房子使用寿命就在不断的减少，损害的力度也就越来越大，所以这个时候我们就有必要对房子进行重新的评估。对于那些强度受损比较大的建筑物，就有必要对其进行加固改造了。那么在建筑物加固改造过程中需要注意的事项有哪些呢?不妨跟小编一起来看看吧!

1、进行房屋加固前，必须关注加固合理性问题，无论局部加固还是整体性加固，对于合理性问题来说都要引起我们足够的认识，使用的建筑建材必须符合国家标准，否则不能达到预期的加固效果甚至使得建筑物受力情况危险。如此一来，整个工程就失去了意义，所以合理性问题和加固材料是我们首先需要注意的问题。

2、在加固施工前，管理和施工等工程相关人员应对施工现场周边环境进行了解。了解加固结构受力和传力途径，对整体结构中的裂缝进行检查并记录。若出现与设计不符的现象或疑惑应当及时上报，勿存有侥幸心理，盲目开工。

3、在加固施工前还要注意设计施工周期问题，做出完备的施工进度计划，在施工过程中尽量避免消耗多余时间，提升整体施工效率缩短房屋装修、加固所需时间。如此一来施工速度会得到大幅提升，但注重速度并不能忽略质量，我们要保证质量的前提下尽量加快施工效率。

4、在施工过程中对于危险构件和受压构件而言，需要进行切实可行的监控和安全措施，并经过相关部门审批。在施工过程当中要时刻注意，构件是否有异常，若出现问题应当停止施工，加设临时支撑，并和相关人员进行讨论研究，避免加固过程当中再次出现新的问题。

5、在加固过程中，施工所用安全支护体系及工作平台要经常进行检查，避免出现结构受力发生变化的现象，而使得安全体系强度降低，致使其失效。

6、施工时项目负责人应注意保护工人身体健康，对于周边粉尘、噪声及有害气体要采取有效的防护措施。

7、加固施工过程中很多材料为易燃或遇高温失效材料，在现场要设置有消防器材，并严禁烟火。除此之外，受高温失效材料要合理存放，避免高温暴晒，以此保证施工材料的质量。

8、房屋加固设计的一些细节问题也是不能够忽略的，比如说在进行加固设计的时候建材的使用、选择、施工过程中的技术操作等。这些问题虽然说看似小事，但是却直接关系到加固工作的质量、安全等问题，所以在进行加固设计的时候一些看似普通的小事是**不能够忽视的。

为了更好的户型，提升房子的空间性和功能性，装修免不了都要拆墙。

但墙不是随随便便乱拆的，你肯定要说：

“知道，承重墙不能拆，配重墙也不能拆，老生常谈，耳朵都要听出茧了。”

那我们就从老生常谈的讲起吧，承重墙和配重墙都在这里>没有户型图，怎么辨别承重墙?

很多人即使知道承重墙、配重墙不能拆，还是会有侥幸心理，我就开个窗户，不是全部砸掉，不碍事的。

这里要注意，在承重墙上开门、开窗，或是削薄，都是会影响墙体的承载能力的，破坏房屋的抗震性。

而配重墙则关系着阳台的存亡，因为它像秤砣一样挑起了阳台，拆掉了，阳台承载能力就下降，放不了重物，随时有断裂的危险。

说完了听过一千遍的承重墙和配重墙，接下来说点大家都没说过的，房屋拆改还有哪些地方是不能动的?可以分两种情况，毛坯房的拆改和二手房的拆改。

毛坯房

?**梁柱

就听这名字，**梁柱，那肯定是不能倒的。虽然家中有一根柱子很影响美观，但它支撑着上层楼板，打掉了楼上可能就会整个掉下来，这后果，你承担不起。

?钢筋

比如说有些飘窗中就会有钢筋，它的作用就像是承重墙一样，破坏了也会影响墙体和楼板的承受力。

?楼板

飞墨君还收到过这样的私信：我家买了上下两层同一位置的两间，可以打通中间做成跃层吗?

理论上来说，现浇楼板只要不打到承重柱子，绕开水电，是可以打通一个楼梯口的，特别是框架结构的房屋，承重在四周的柱子上。

但房屋结构复杂，你如果自己随意找个施工队就来打洞了，不说会对这整个楼层的楼板产生什么影响，邻居看到肯定会投诉你，然后物业责令整改。

所以如果想要在楼板上打通一个楼梯口，首先要请专业人员来找准位置，然后审批备案，经过物业批准了，才能动手。

?窗户和防盗门

有的人嫌弃窗户太小，采光不足，就会把窗户下面的墙体砸掉，扩大窗户，或直接做成落地窗。

这样做也是不对的，未经加固的墙体，一旦承受过大的重力，比如说加宽加大的窗户，就会开裂或坍塌。

还有防盗门，开发商给你提供的一般是嵌在混凝土的门框里，有承重作用，拆掉也会影响房屋结构。

?暖气管道

暖气管道和上下水管道一样，一栋楼是一个整体的系统，你家的暖气管道不是独立的，牵一发而动全身。

暖气在安装后要经过试压、试水，随意找的游击队都做不到这一点，乱拆改暖气就会导致暖气中的压力发生变化，热平衡破坏，冷热失调，还会漏水。

所以为了安全考虑，能不动就不动，一定要改，也要找专业的施工队伍。另外拆改暖气管道，要先拿到物业和供暖管理部门的批准。

?燃气管道

燃气管道和暖气管道一样，改造和安装都不能由业主私自进行，只有在经过物业和燃气公司的批准，才能改。