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承重墙就字面的意思大家应该就知道是用来承载建筑物上层重量的一面墙,我们在装修的时候,也可能会不小心把承重墙拆除了,或者拆改成门,那么对于承重墙改门后加固方法也成了各**心中较大的疑问,毕竟承重墙重要性大家都是理解的。下面小编就带大家一起来了解一下承重墙改门后加固方法都有哪些吧?
承重墙改门后加固方法之锚栓锚固法
该法适用于混凝土强度等级为C20~C60的混凝土承重结构的改造、加固;不适用于已严重风化的上述结构及轻质结构。该法的优缺点与加大截面法相近;适用于混凝土结构构件斜截面承载力不足的加固,或需对受压构件施加横向约束力的场合。
承重墙改门后加固方法之加大截面加固法
该法施工工艺简单、适应性强,并具有成熟的设计和施工经验;适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固;但现场施工的湿作业时间长,对生产和生活有一定的影响,且加固后的建筑物净空有一定的减小。
承重墙改门后加固方法之粘结外包型钢加固法
该法也称湿式外包钢加固法,受力可靠、施工简便、现场工作量较小,但用钢量较大,且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所;适用于使用上不允许显着增大原构件截面尺寸,但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。
承重墙改门后加固方法之粘贴钢板加固法
该法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业,对生产和生活影响小,且加固后对原结构外观和原有净空无显着影响,但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平;适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。
也许,购置一套称心如意的新居需要花费我们毕生的积蓄,而后总希望将它装修的漂漂亮亮,舒适入住。如果原来的房型结构不是我们想要的。对房屋略加改动,敲敲补补总是难免的,然而,如果需要改动的墙体涉及到承重墙,一面是设计、一面是安全,我们该如何抉择。
什么是承重墙?
对于房屋而言,承重墙就好比是人体的骨骼。楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上的。在我们的房屋中,楼板、家具等重量,都要通过楼板传递给承重墙、结构梁,再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱,再传递给基础。形成整个房屋的结构骨架,对于整个房屋,是决定安全的重要部分。
设计师
敲一点没关系,可以让房屋更美观
说道设计与承重墙的矛盾,就不得不从“设计师”在市场上的境况说起了。家装设计师水平参差不齐的现象已持续了很多年。一般而言,普通的装饰公司,对设计师的*并无特别高的要求,只要会相应软件,有点经验,基本就可以成为设计师了。不少刚从学校毕业的设计师,还没来得及练习,就上了战场仓促应战,生手当成熟手用,自然是不能更好地考虑房屋的结构、分配、屋主喜好和空间的合理利用等。
在上述的这个基础上,下面我们再来谈谈设计师敲承重墙的真正原因。其一,让作品变得更加美观,让业主乐意买单。也许,平凡的设计并不能打动消费者的内心,加上结构的改动,使得空间更加通透明亮,如此才不枉费我们所花的设计费。其二,改建所需的费用颇高,设计师要考虑如何在后期的施工中用更多的材料,更多的施工,从而让其获取更多的提成。综上所述,便有很多设计师所认为的改动承重墙,无伤大雅的说法。
监理
承重结构不可乱动
如果设计师是以“美”为基础,为房屋出谋划策,那么监理则是“安全”为先,为业主控制好房屋装修的安全与质量,防止家装公司和施工队的违规行为。这当然包括承重墙的改动。根据各市房屋使用安全管理条例明确表明:“严谨拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞”。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中*二十六条规定:违反本规定,“擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民**建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,《上海市住宅物业管理规定》中*四十一条规定:“违反本规定*二十六条**项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。
关于承重墙的修补,加固方案及作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而装修公司是不具备这种资质的。
物业
明令禁止、却也睁一只眼闭一只眼
承重墙打洞、拆除工作是物业明令禁止的,但也由于管理的不规范,以及个人利益等关系,不少物业选择睁一只眼闭一只眼的方式来对待。然而,一旦有业主投诉到执法部门,将会有执法人员介入管理。并且,修补承重墙的价格也是非常高的。
敲墙党
没有不能敲,只要给钱就行
正因为一些小区物业的管理不严,敲墙党在某些小区大行其道。对于承重墙的拆除更是肆无忌惮。只要业主肯出钱,任何敲墙工作都能完成。关于事后的安全问题,自然也不会理会。
装修业主
投机心理,问题总不会发生在我身上
其实,对于大多数选择改动承重墙的业主而言,并非完全不知道其中的厉害关系。只是为了美观,大多会抱着一种投机的心态,心想问题总不会这么巧就发生在自己身上的。再加上设计师“打包票”的承诺,较终选择改动承重墙。然而,一旦接到邻居的投诉,则会非常麻烦。
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近年来,随着人们生活水平的不断提高,人们对生活水平质量的要求也越来越高。相对的对其居住环境的需求也提高。既有建筑结构的存在,在很大程度上限制了建筑结构加固改造的内容,否则费工、费时、费材料,失去了对既有建筑物改造的意义。结构加固改造设计方案的确定对业主的决策是十分重要的,在结构加固改造设计的方案扩初阶段,应该整体分析既有建筑在抗震、强度、耐久性等方面的鉴定报告,通过对既有建筑物现场勘察、分析工程改造的内容,来确定对工程中建筑物增层加固改造的可行性 以及对改造提出限制性要求等问题。
1、增层改造的原则
(1)合理承载原则在进行建筑增层改造时一定要根据原有的基建承受力进行综合考虑,特别是抗震的系数指标要求。在建筑增层改造中应该不**过地基承受力的90%为准,以便适应未来地基下层的可能性。
(2) 整体连贯原则在进行建筑增层改造时应该考虑到原有建筑的艺术效果,机应该根据建筑的原有特点精心设计整体要求,做到连贯一致,以符合建筑的整体艺术效果。
(3) 绿色生态原则在进行建筑增层改造时应该按照建筑的节能、生态、环保的标准要求,注重建筑的绿色生态环保,较大限度的做到节能、采光,以接近自然的标准来进行施工。
2.增层改造的优点
(1)将大幅度地增加建筑面积,节约征地费用和配套费。建筑使用功能的增加主要包括屋顶增层、层间增夹层以及新增落地结构。
(2)在既有建筑上增层,占地面积不变的情况下,增加该区域的建筑密度,节约用地还不影响该区域周边环境的协调。
(3)在增层改造的过程中,通过合理调整原建筑的平面和立面格局,更新了原有水暖、电等配套设备,达到调整使用功能、美化环境的要求。
(4)增层改造的建设*、投资小,对于目前增长的建设需求具有十分重要的作用。
(5)增层改造是既有建筑由低层或多层建筑变为多层、中高层或高层建筑的有效途径。
(6)充分利用既有建筑物长期荷载作用下地基承载力的增长剩余,在地基不作处理或略加处理的条件下,钟进行增层改造,其经济效益十分显着。
目前,我国城镇现有房屋中相当数量的既有建筑具备增层改造条件,增层与改造不仅节约投资,还对缓解趋紧张的城市用地矛盾具有重要的现实意义。
3、增层改造的构造措施
(1)为进一步提高整体性,增加层每层要求设置钢筋混凝土圈梁,使增层部分新增荷载均匀传到基础上,防止增层后产生不均匀沉降,圈梁应作内外墙设置。
(2)铲除屋面防水层,减轻增层部分自重,承重墙可采用承重多孔空心砖,非承重可采用石膏板、加气混凝土等轻质材料,屋面结构采用木屋架或轻钢屋架承重体系。
(3)增层部分结构上保持一致,上下对应,在原结构上钟增层时,原地基基础和承重结构保持统一,窗口位置设置和原建筑应相同,烟囱及上下水管、煤气、暖气、电器设备的布局要考虑原有系统的布局和走向,尽量做到统一。
(4)在对地基基础及墙体强度进行复核验算并满足抗震设防要求后,可采用轻质高强材料来砌筑增加层墙体,当个别墙段基础强度不足时,可先进行局部加固处理。
(5)该建筑经长期使用,墙体强度下降较大,增层验算时,上部结构的砌体强度降低10%~20%,通过试验确定准确的砌体结构承载力,墙体强度不足,为提高墙体的承载力和稳定性,从增层建筑的安全储备考虑,采用在原墙两面加钢丝网水泥砂浆的办法加强。
4、建筑增层改造技术应用的几点思考
(1)建筑增层改造技术应用应该以质量安全为**要务,确保工程的安全。尽管技术运用能够达到一定的标准要求,但在实际操作过程中,能够有许多突变的因素,应将工程质量安全置于**。
(2)建筑增层改造技术应用应该注意建筑材料选用的融合性。现行的许多建筑材料往往基于现代建筑施工要求基础上而生成的,具有稳固性强、粘接性好的特点。对此,在施工过程中,应该充分考虑原有的用材特点。
(3)建筑增层改造技术应用应该注重于技术成功运用实例。建筑是一项民生工程,对于一些仍在实践过程中实验的技尸应该予以慎重选择,特别是一些年代已久的建筑,不可施行。
那承重结构不能拆
非承重墙就可以随便拆了吗?
当然不是
▲非承重墙虽然不承担主要的承重作用,但大面积的墙体缺失,会让你的房子横向和竖向的刚度发生变化,刚度不均匀,抗震性就低。地震来了,可不是好玩儿的。
▲涉及到水路管道、电路以及防水问题等的非承重墙,拆一角而动全屋,搞不好接下来几个月,家里就成水帘洞了。
所以非承重墙虽然可以拆,但也不能拆的太任性。
想要自己拆墙的小伙伴们,还是乖乖找专业施工团队去吧。
差点忘了
还有一段墙
较好也不要随便拆
那就是“配重墙”
▲配重墙指的是房间与阳台之间的墙,就像上图这样。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。
这段墙像秤砣一样起着挑起阳台的作用,拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
拆完墙,很多小伙伴都会再来个隔断,但是你以为拆墙不易,加墙就好说了吗?
拆完墙,想做隔断,你也得考虑楼板的承压能力不是?
不然不光你自己的屋子有安全隐患,楼下的邻居也可能受到影响。
非砌不可,也一定要跟设计师商量好,用一些轻体材料。