房屋鉴定公司

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常用到的房屋安全

现场工作是一门低概率、高风险的工作，现场工作与鉴定工作是密切相关的。现场人员知道什么胜于知道如何。

1房屋安全性鉴定

房屋安全性鉴定一般需要鉴定人员先根据现场实际情况来制定相应的方案。一般项目包括材料强度、钢筋配置、建筑变形、裂缝和其他。

不同的结构形式其相应的结构方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重整体、局部变形、焊缝无损探伤、截面尺寸及构造查勘的。

对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定。上部承重部分应充分考虑现场条件的适宜性来选择无损或者破损。目前我国在混凝土强度中钻芯法是较接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损，影响范围和施工量都相对较大，一般**考虑超声回弹综合法，但遇到对的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。

2房屋使用性安全鉴定

此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定人员需要考虑的。

对于结构，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求

3房屋改建结构的安全鉴定

此类型鉴定重点是复核验算，故材料强度等级是的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构技术标准》(GB/T50344—2004)中关于抽样方案的规定进行，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场技术标准》里规定在工程质量中可以给出推定值。

砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场技术标准》(GB/T50315—2000)给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa 和1MPa，所以在选取仪器时应根据方法而有针对性的选择。

我们的业务范围：

加固类：旧楼改造加固、桥梁加固、粘钢板加固、建筑结构改造加固、房屋加固、地基下沉加固、基础加固、切割加固、房屋纠倾纠偏、别墅改建加固、机房加固改造、学校抗震加固、电影院改造加固、桥梁加固、厂房改造加固、楼板加固、加层加建加固、静力切割、墙改梁加固、开门洞加固、抗震加固补强、植筋加固等等

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